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建设工程规划许可证(建筑工程)告知单


 

建设工程规划许可证(建筑工程)告知单

、政策依据:

《中华人民共和国城市规划法》

《上海市城市规划条例》

《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》

《上海市城市规划管理技术规定》

《上海市零星建设工程规划管理办法》

《上海市户外广告设置规划和管理办法》

《上海市管线工程规划管理办法》

《上海市临时建设和临时建设用地规划管理规定》

其他相关法规文件

二、申请材料:

1、《上海市建设工程规划许可证申请表(建[构]筑物工程)》(原件一份);

2、1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图三份),地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章:(1)建设基地用地界限;(2)周边地形(包括现状和待建建筑位置);(3)各项规划控制线;(4)拟建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角点轴线标号;(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等;(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);

3、1/500或1/1000建筑施工总平面图(三份,电子盘片一份),总平面图上应标明的内容及要求同地形图,总平面图应符合国家和本市施工图出图标准,并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章;

4、建筑施工图(平、立、剖面图和图纸目录表)(二套),图纸须符合国家和本市施工图出图标准,并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章;

5、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图(各二套),图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章;

6、所有上报施工图需加盖审图章;

7、用于项目公示的建设工程平面示意图(图纸二份,电子盘片一份);

8、批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件(复印件各一份);

9、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图(原件及复印件各一份);

10、《建设工程规划设计方案批复》及附图(复印件一份);

11、建筑工程概预算书(原件及复印件各一份);

12、属高层建筑项目,周边有文教卫生建筑的,须按有关规定加送有相应资质部门编制的日照分析报告(原件二份);

13、属住宅建设项目的,须加送公建配套协议(原件一套);

14、总体意见征询单(复印件)或自行征询承诺书,及各部门征询意见;

15、民防核定单(规划许可证阶段)(原件);

16、分层面积表(二份并应加盖建设单位公章及设计院章);

17、《地质灾害危险性评估备案登记表》或《建设项目地质灾害防治承诺书》,地下建筑面积分类表;

18、因建设项目的特殊性需要提交的其他相关材料。

领取资料:

1、《建设工程规划许可证》;

2、《建设工程规划许可证》的附图(地形图及总平面图各一份、施工图一套);

3、《建设工程规划许可证》的项目表;

4、《建设工程规划许可证》的示意图;

三、办理程序:

受理——经办人员初审——处领导审核——管委会领导审核签发——发文

四、受理条件:

下列建设项目应申请《建设工程规划许可证(建[构]筑物工程)》:

1、新建、改建、扩建的建筑工程;

2、文物保护单位和优秀近代建筑大修工程及改变原有外貌或者基本平面布局的装修工程;

3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程;

4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。

五、办结时限:

20个工作日(《上海市城市规划条例》规定)

受理次日起17个工作日(上海市浦东新区承诺)

六、收费标准:

不收费

七、办理时间:

周一至周五 上午:9:00—11:30 下午:13:30—16:40(法定节假日除外)

八、办理地点:

张东路1158号3号楼底楼西大厅

九、咨询电话:

50797135